공공분양 vs 민간분양, 실수요자 선택 전략 > 고객상담실

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공공분양과 민간분양은 공급 주체에 따라 분양가, 자격요건, 혜택 등에서 뚜렷한 차이를 보입니다.

공공분양은 분양가 상한제 적용으로 상대적으로 저렴하지만, 소득 및 자산 기준이 까다롭습니다.

민간분양은 다양한 평형과 브랜드 아파트가 많지만, 청약경쟁률과 분양가 부담이 존재합니다.

무주택 실수요자의 경우, 자금 계획과 거주 기간, 자녀 계획 등을 반영한 전략적 접근이 필요합니다.

지역에 따라 공공과 민간이 혼합된 블록형 단지도 있어 비교 후 선택하는 것이 바람직합니다.

공공 및 민간분양 주요 단지들을 아래에서 비교 확인해보세요:

공공분양은 당첨 이후 일정 기간 의무 거주 조건이 있으며, 전매 제한 기간도 더 길게 설정됩니다.

민간분양은 입지와 상품성이 강조되어 단기 프리미엄 기대감이 높지만, 경쟁이 치열한 편입니다.

청약가점이 낮은 경우 민간 추첨제 물량이나 공공 사전청약제도 활용이 현실적인 전략이 될 수 있습니다.

자격 조건이 충족된다면 공공분양이 초기 자산 마련에는 유리할 수 있습니다.

자신의 조건에 맞는 단지를 고르기 위해 모델하우스 방문을 통해 직접 비교해보세요: