신축 아파트 가격 상승률이 구축보다 2배 높은 것으로 나타났다. ‘얼어 죽어도 신축(얼죽신)’이라는 신조어를 만들어낸 신축 선호 현상이 구성역 민간임대 아파트 수치로도 증명된 셈이다.

4일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 아파트 연령별 매매가격지수를 분석한 결과, 지난해 전국 아파트 매매가격지수 상승률은 준공 5년 이하 신축이 가장 높았다. 1월부터 12월까지 상승률은 5년 이하 1.6%, 10년 초과~15년 이하 0.88%, 5년 초과~10년 이하 0.44% 순으로 높았다.

특히 수도권에서는 5년 이하 아파트의 지수 상승률이 3.39%에 달했다. 5년 초과~10년 이하(3.01%)와 10년 초과~15년 이하(2.68%)도 3% 안팎의 상승률을 기록했다. 서울(7.78%)과 인천(5.49%)은 5년 이하 상승률이 5%를 넘었다.

신축 아파트는 시장 침체기에도 가격이 덜 떨어졌다. 집값이 전반적으로 떨어지던 2023년 기준 5년 이하 아파트의 지수 하락률은 0.27%에 머물렀다. 20년 초과(3.7%) 15년 초과~20년 이하(3.05%) 10년 초과~15년 이하(2.34%) 등 다른 아파트의 하락률을 크게 밑돈다.

리얼투데이 관계자는 “분양가가 지속적으로 상승하는 가운데, 구성역 임대아파트 최신 평면 설계와 커뮤니티 시설 등을 갖춘 신축 아파트를 찾는 수요가 늘고 있다”고 설명했다.